台北教育大學店面
大安買屋 /
大安買房
-
林口房產顧問 大安和平臥龍金店
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 1
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5500 萬
- 參考單價：176.45 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
和平東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敦南康橋大廈
- 總坪數：31.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.53 坪
- 附屬建物面積：5.97 坪
- 共同使用：1.67 坪
- 土地面積：3.89 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
管理描述：24小時保全
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：建安國小,大安國中,台北教育大學
鄰近公園：群賢公園
生活機能：成功市場
附近交通：捷運文湖線科技大樓站,公車站牌臥龍街
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
管理描述：24小時保全
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：建安國小,大安國中,台北教育大學
鄰近公園：群賢公園
生活機能：成功市場
附近交通：捷運文湖線科技大樓站,公車站牌臥龍街
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於大安區和平東路三段的老舊店面，對於尋求長期收租或置產配置的買家而言，是一個值得深入考慮的標的。其最大亮點在於「地段」與「交通」，大安區作為台北市核心區域，擁有穩定的人流與成熟的生活機能，且鄰近捷運站與高架道路，商業價值基礎扎實。
然而，您在評估購買前需注意兩點關鍵風險。首先，39 年的屋齡意味著建物老化問題，建議務必確認管線狀況、防水工程及是否有重大維修基金不足的情況。其次，商用性質會影響您的貸款方案與持有稅負，需先與銀行確認貸款條件，並評估自身現金流是否足以支撐潛在的租屋空置期。若您的目的是投資回報且能接受較高的持有門檻，此地點具備良好的保值與增值潛力；若是為了自住或高頻流動性需求，則需谨慎評估。
我家粉絲團